中建十里湖光每平2万7 首付低至55万

2020年的第一个月已经过去一半,土拍市场还没传来共有产权房新拍地块的消息;2019年拍下的14宗共有产权房地块中,通州、朝阳、海淀是2019年共有产权房地块的供地大户,却不见顺义共有产权房地块的踪影。

这意味着顺义区2020年暂时不会有新入市的共有产权房,这对于考虑京北置业,尤其是望京北的纯自住买房人来说,算不上噩耗但一定不是福音。不过,幸运的是2019年入市的共有产权房中尚有三处楼盘有剩余房源。

这三处共有产权房分别是博裕雅苑,单价23000 元/平;中建十里湖光,单价27000 元/平;水映兰庭,单价24000元/平,均是全装修交房,更多项目信息可往下看。

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中建十里湖光  单价27000元/平,房源剩余826套

中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着,就在对面,共享周边配套,除了上述介绍的学校、商超、旁边还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院,购物广场还有九重汇,紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。但是周边公共出行就主要靠公交车,距离最近的地铁站也得有个3公里。

项目第一次选房刚结束,共1400套房源剩余826套,去化率仅41%。项目以约86㎡南北通透两居、约87㎡全阳两居,及约109㎡多功能三居为主,搭配少量约67㎡一居和约73㎡小两居。最低首付仅约55万,预计2022年11月底交房。不过,经过第一次选房,项目一居户型售罄,两居三居尚可选择。

效果图

中建十里湖光

在售

27000元/平方米

顺义东至马头庄路,南至双裕街,西至天北路,北至双裕北街 查看地图

2019年12月20日 70年

一居 二居 三居 |67-109 m2 全部户型

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博裕雅苑  单价23000元/平,房源剩余361套

项目位于顺义区后沙峪板块,天北路东侧裕庆路西侧,地块西侧配套资源稍显稀薄,东边生活配套较为成熟完善,该板块国际学校资源优厚,还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校,购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇,前段时间,沃尔玛山姆会员店也正式营业了,买个东西还是很方便的。

项目已经经过两次选房,总房源2952套仅剩361套,三居已售罄,剩余主力户型为建筑面积约87-89平米的两居。房源最多的两居户型分为A、B户型,A户型一进门是餐厅,私密性更好,但仅一个带阳台卧室朝南,采光效果值得考虑;B户型一进门直对客厅一览无余,私密性不高,但客厅带阳台且朝南,外加朝南一个卧室,通透性和采光性更好。项目楼栋目前均快封顶,预计2021年6月就能交房。

效果图

博裕雅苑

在售

23000元/平方米

顺义后沙峪镇天北路东侧 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |45-100 m2 全部户型

400-032-4608 转 385749 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

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水映兰庭  单价24000元/平,房源剩余146套

项目北侧是白马路,过了马路就是小吃一条街,最大的商超就是美丽汇;南侧是龙苑路,再远一些便是牛栏山一中实验学校;西侧是站前北街,离火车轨道不远;东侧是通顺路,也是顺义的主干道之一,自驾出行还是挺便利的。另外,项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着,但每平价格却低了1万多,最低首付仅仅45万。

项目房源有63平-67平一居、87平两居和89平三居,一居户型看着狭长,动静分离,适合单身人士;两居三居跟目前市场上主流的89平小三居相似,87平米做两居刚刚好,各空间面积应该均在刚需族的舒适指数内;89平三居中两次卧的空间还是略微局促。项目第一次选房去化率达82%,比中建十里湖光还要好,比起地段和配套,或许考虑顺义共有产权房的买房人更看重价格。

效果图

水映兰庭

在售

24000元/平方米

顺义顺义新城白马路与通顺路交汇处西南500米(临近顺义区政府) 查看地图

2019年12月18日 70年

一居 二居 三居 |63-89 m2 全部户型

400-032-4608 转 393734 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

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文末总结:共有产权房的价格也呈上涨趋势,后沙峪同地段的十里湖光已经比博裕雅苑高出4千,但比同区每平5万5的限竞房还是便宜不少,自住型刚需置业者可优先关注共有产权房,对于目前尚有房源的共产房还需好好把握。

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