长实研增持上海项目全部权益

长和系近年每逢出售内地项目均惹来撤资的质疑,集团已多次澄清并予以否认。据本报消息,长和系近期有可能增加内地投资份额,由长实(01113)与内地合作方和润集团分别持有60%及40%权益的上海大型商业地产项目「高.尚领域」,和润拟出售其持股,长实明言不排除行使优先认购权,最终全资持有该项目。

对于增持项目权益的传闻,长实发言人响应本报查询时表示:「公司会有兴趣作出研究。事实上,我们有优先购买权。」

高.尚领域建筑面积117万方米

「高.尚领域」位于上海普陀区,总建筑面积约117万方米(逾1259万方尺),包括商场、写字楼、住宅、服务式公寓及酒店物业,为上海其中一个最大规模的城市综合发展项目,于2006年底由长实联同和润集团以底价22亿元(人民币.下同)投得项目地皮。

去年5月,有传长实考虑出售所持的60%权益,当时据指整个项目的估值约200亿元,其后长实澄清,公司经常收到不同的出价建议,但有建议不代表公司接受及会出售项目。

「高.尚领域」高层住宅部分「领寓」于去年6月开卖,为该年上海最大型住宅销售项目之一,涉及1108伙,长实地产投资董事郭子威曾表示,买家主要看好项目位处内中环线的优势,加上「高.尚领域」属城市综合体的发展规模,周边配套成熟,故销情理想。据悉,项目至今有超过840个单位获认购,销售额73亿元,全新一期压轴4幢的高层公寓部分,将合共提供逾384伙精装单位,预计今年稍后时间分批推售。

长江集团是众多香港公司中,内地业务规模最大的一家,集团已多次以实际行动否认撤资传闻,上月长实有份持股的新加坡上市公司亚腾资产管理以24亿元收购上海三林印象城;长江基建(01038)日前又与国家电投旗下吉林电力组成合营公司,共同投资25亿元于吉林通化市兴建综合智能能源项目,被形容为重返内地市场。

长和系主席李泽钜上周被问及是否重新投资内地时,也再次表示长江集团一直都有在内地投资。

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