2020年待网申项目集合!去年房源少的区今年都要爆发啦!

支付宝账单刷屏那天,血拼哥和所有人一样发出了来自灵魂深处的质问:

但细细一算,每一笔都能找到出处,支付宝成不欺我啊!

今天血拼哥也生成了2019年帝都共有产权房的账单

你看看你一共完美错过多少项目一共网申了多少项目,

再看看,咱2020年还有啥更好的选择?!

2019年共网申26次

2019年全年网申26 次,提供21816 套房源,

比2018年少了 4 次,房源少了近千套。

2019年的刚需房越等越少,越等越贵……

//2019年网申三甲区//

2019年网申项目最多的是大兴区,共4个项目网申,提供了3753套房源;

第二名是顺义3个项目网申,递补选房1个项目,提供3601套房源;

第三名是平谷,网申3个项目,递补选房1个项目,提供2588套房源。

2019年零网申的地区是海淀、密云、门头沟

图太长,后台回复“网申”获取长图!

大兴和顺义2018年分别以“提供3978套和5300套房源”的成绩位列榜单前两名,但是18年的第三名海淀显然在19年掉队了,甚至没有网申记录!不过是大家不用担心,后面会说到,2020年,海淀供地速度又跟上来了!不仅如此,19年网申稀缺的区,2020年房源基本都非常充足,大有爆发的趋势!

除了海淀,

你关心的地区2020年

有多少房源呢?

位置在哪呢?

价格怎么样?

血拼哥帮你吐血整理!

欢迎转发、点在看!

2019年剩余房源+2020年待申房源

2019年网申共有产权房共剩余房源9766套,也就是说2020年这些房源可以二次网申或递补选房!此外大家的希望就是待网申的项目及地块了。

2019年北京新增15宗共有产权房地块,其中,海淀、怀柔分别2宗,朝阳、通州分别3宗,丰台、石景山、大兴、房山、密云各1宗,其中有7宗地段可以说的上是绝好。

他们具体位置血拼哥都会帮大家集中展示,2020年期待遇见拿到房本的你!

【东西城:373套】

东西城的情况最为特殊,因为东西城地少,所以只能跟其他地区调配房源,定向配售。2019年:东城定向配售的两个项目都在大兴,是国瑞·瑞福园和四季盛景园,目前剩余175套房源;国瑞瑞福园因为临铁,去化还不错,11月二次网申52套房源,目前还没有选房,去化应该不会差。剩下的四季盛景园,可能去化不容易了。西城区定向配售房山的金林嘉苑,还剩198套房源,如果你还没有选房,可以拉到下面,血拼哥帮你分析分析项目槽点和优点,供你权衡。2020年大概率依旧会从供应房源多的地区协调房源。

图上看出,国瑞瑞福园在南五环外紧邻地铁8号线瀛海站,四季盛景园在南六环外,附近轨道交通较远,两个项目单价相同,虽然产权比例不同,但刚需用手里的房款投了票,产权比这个要素大家并不是非常看重,那么四季盛景园降价呢?四季盛景园优点戳:东城的房定了!29000元/平,首付77万起!国瑞瑞福园槽点戳:这样的房子你买账吗?

项目与地铁房山线苏庄站直线距离1公里左右,但是绕过去真的不近啊,奈何现在是西城刚需唯一的选择,项目样板间也有优缺点,点击下方链接查看。金林嘉苑猛戳了解户型图及配套,63万起的临铁共有产权房到底咋样?【朝阳:3826套】

2019年:朝阳提供1738套房源,剩余未知,因为有两个项目都还没有结束,但是预计不会剩太多。2020年:

2020年即将网申的项目一共四个,共计可提供房源4728套。

(点击查看项目位置)

上东郡 绝对是低价闪现四环好地段,而且最小户型56平! 瑞晖嘉苑或将年后入市,单价3万7邻铁700米! 梧桐湾 &梧桐港 这两个项目真的是朝阳低价房大爆发 梧桐湾首付95万买三居东坝乡驹子房1106-720地块该地块与锦安家园相距不远,却每平贵了4000元,了解周边配套,猛戳这里!【海淀:4400套】海淀2019年没有项目网申,但是2020年初海淀的金隅尚林家园启动了网申,均价43600元/平,共315套。主要套型为约64平一居44套,约80平两居117套,约89平三居154套。这个项目体量小,所以如果没中签也可以等等清河安宁庄共有产权房,预计供应2千套左右。2020年:

安宁庄项目体量大,与已经网申的项目金隅尚林家园同为2018年12月供地。另外两宗2019年12月挂出的地块尚未落实,希望不要流拍,预计4400套房源呢。安宁庄618A地块距离地铁13号线上地站将近1公里西北旺地块3万7的均价较之前两宗地块最少低6600元/平,比永靓家园还低800元/平。安宁庄618B地块加量没加价【丰台:2000余套】

2019年:丰台2019年没有网申项目,但是有两个递补选房的项目正商明苑和槐新雅筑,共提供1008套房源,2019年底剩余5套。2020年1月14日前有2套退房,整合了7套房源,并进行了递补选房。2020年:

如今,丰台唯一待网申的项目只有尚未确定案名的吴家村梅市口路地块,预计可以提供2000余套房源。相比四环边,临近地铁的正商明苑,地块位置更远,距离地铁更远。但是周边都是大火的项目,国风长安和橡树澜湾。小瓦窑板块地块 四环喜迎单价3万8新房!【石景山:817套】

2019年:石景山共计网申两个项目,一个递补选房,提供1743套房源,目前剩余330套2020年:

石景山目前网申项目还剩阜石路616地块的487套房源,所以,2020年石景山的实锤房源应该是817套,略少,期待石景山下一块共产房地块。

玉景阳光

在四环里,且是到目前为止离市中心最近的一个共有产权住房项目。

金裕雅苑

长安街边,临地铁,且户型最好的一个共有产权房

西山荟景家园

石景山距离五环最近的项目

阜石路616地块

房源少价格贵!什么操作?!

【通州:6661套】

2019年:通州共计网申三个项目,提供1770套房源,剩余308套。2020年:

2020年待网申项目四个,可提供房源6353套。供地时间都是2019年前,项目非常充足,那么怎么选呢?血拼哥把项目全扒拉到一张图,供你比较。

通和家园

目前距离地铁最近的项目

中建幸福里

通州单价最高的项目,有啥优势?

国风尚城

首付38万即可上车

西仪嘉园

通州目前最远的项目,六环外

宏大花园

凉水河南岸,环境是亮点

通成家园

挨着通和家园,距离在建的17号线很近

说完了城六区,其他区呢?

供地冠军2020年又会有哪些好项目给各区刚需呢?

【昌平:5431套】

2019:昌平的2019年一言难尽,刚需盼星星盼月亮,盼来了803套房源,少就算了,还定向了。网申也破天荒的变了方式,要求线上网申,线下递交材料,有粉丝跟血拼哥抱怨,好不容易够资格了,没人通知线下交材料的事,就这么错过了。两个项目共剩余房源234套

未来融尚家园和绿地慧谷中心

著名难等的项目网申了。

2020年:

其实昌平的房源还是非常多的,就是网申速度太慢了。2020年还能期待5197套房源。

昌平项目盘点

未来三姐妹都已开工。

【顺义:1353套】

2019年:顺义网申了3个项目两个递补选房。共计提供了4901套房源。剩余1353套。2020年:顺义没有新地块挂出,所以2020年,已经网申的三个项目对顺义刚需很重要。

水映兰庭 优点是啥?

十里湖光 

距离15号线后沙峪站3.5公里!

博裕雅苑 

距离15号线后沙峪站2公里,曾一度人才定向。

【大兴:6164套】

2019年:大兴网申4个项目,共计提供3754套房源,截至年底,剩余2264套。2020年:

 2020年大兴试水集体建设用地建共有产权房,单价2.9万元/平,距离瑞福园很近,当然地铁也不远,纵观大兴共产房分布,地块在内,5个项目6环内,距离地铁都不算太远,唯独四季盛景园,位置是硬伤啊……

四季盛景园 入住四季盛景园除了位置不好,还有优点吗?兴宏雅苑距离地铁超远的项目凭啥买3万?兴念雅苑“混血”型共有产权房有BUG吗?绿地兴景苑毛坯交付,有价格优势的老项目,可以观察一下。瑞福园项目位置和样板间什么样?点击,给你参考!【经济开发区:996余套】

2019年:亦庄经济开发区2019年网申了一个项目,体量巨大但是亦庄人民的需求也多,1144套共有产权房去化99.8%。2020年:

紧挨着亦称已经家园的亦城亦禧家园价格稍贵,体量却少了不少,只有994套房源,目前已经封顶,预计网申不远了。

亦城亦景家园亦城亦禧家园踩盘记!看看周边到底啥样?【门头沟:936套】

2020年:门头沟没有网申的项目,唯一的项目诺德彩园从拿证到售楼处开放,血拼哥一直帮大家关注着项目动态,最近一次项目方的回应是在谈政策放宽的事宜,预计年后网申,门头沟的小伙伴可以先安心过年了。

诺德彩园

首付45万起,但位置比西山梧桐好。

【房山:3529套】

2019年:房山网申两个项目,共计提供房源1688套,不含18年底网申拖到19年的项目,剩余房源2829套。2020年:

待网申项目一宗,价格是最高的,位置相对也好一些,但是就目前去化情况看,怕又是一个去化难的项目。 金悦嘉苑 总价199万,户型啥样?慧园 槽点非常多。 金林嘉苑 临近房山线苏庄地铁站,首付最低48万起。 拱辰街道地块 房山最贵的项目,到底好在哪了?【平谷:1429套】

2019年:网申项目三个,一个递补选房项目,提供2588套房源,剩余1429套。2020年:

暂无未网申项目。

愉景公馆可网申中最便宜的共产房 北京城建棠樂 50-120平户型齐全! 保利桃源香谷 位于马坊镇梨羊村马坊镇政府北侧 中国铁建梧桐浅山 个人产权比最高的项目【怀柔:1588套】

2019年:怀柔网申两个项目,提供给1252套房源,剩余3套,其中悦谷新城家园尚未完成选房,剩余房源未知。2020年:

2020年待网申项目两个,可提供房源1588套左右。

 碧桂园中心怀柔第二个共产房项目,价格最低! 悦谷新城家园 曾针对企业人才提供房源 怀柔新城07地块 距离怀柔城区近,公交便利  雁栖镇地块  首付68万起,还有户型图等信息【密云:598余套】2019年:密云没有网申的项目。话说密云的项目真的很少,2018年6月首创·悦欣汇网申之后就再也没有音信了。2020年:

路劲云河上苑血拼哥今天咨询了开发商,预计年后网申。

 路劲云河上苑1.8万/平,还配建幼儿园【延庆:616套】

2019年:延庆网申一个项目,提供房源1097套,剩余616套。

 中交富力雅郡 

周边环绕众多成熟小区、生活配套已相对完善,目前50平以下小户型已经售罄了。

看到这的都是真爱,血拼哥帮大家算了下,城区目前已知2020年可以提供房源就有11416套,海淀最多,占了38%!是充满希望的一年!

2020年刚需买房,一定要关注血拼哥!

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