万科郁亮-可借鉴东京经验解决“住有所居 居者有其屋”

新京报快讯(记者 段文平)“可以借鉴日本东京经验,解决住有所居、居者有其屋的问题。”11月28日下午,万科集团董事会主席郁亮在万科北方区域“朋友媒体交流会”上,谈及房地产长效机制建立时这样说。

在郁亮看来,长效机制需要解决几个核心问题,一是住有所居,指的是城市的绝大多数家庭,最终都应该获得有尊严的基本居住条件。很多人是租房住的,所以也需要考虑租房者的有尊严居住,举例来说,应该努力解决租房者的子女教育问题。二是居者有其屋,指的是城市的大多数家庭,最终都能拥有自己的基本住房,这包括更广泛的内容,如城镇化发展的各类人才,我们都要创造条件,帮助他们实现居者有其屋的梦想。

郁亮认为,可以借鉴东京经验,解决住有所居、居者有其屋的问题。郁亮说,以东京为例,在核心区一小时通勤范围内,东京已解决“居者有其屋”,而且面积宽敞。

郁亮分享了东京经验的三点启发,一是要提高土地利用率和居住用地占比。二是轨道交通解决通勤问题,发展TOD模式实现分散居住。三是轨道交通周边混合开发,形成良性循环。通过在轨道沿线高密度发展混合功能社区,实现点对点通勤,接驳方便,也改善职住平衡。

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