广州129.88亿挂牌三宅地 “限价+竞自持+摇号”

11月4日,广州公共资源交易中心信息显示,位于番禺、天河、荔湾的3宗宅地于今日挂牌,起始总价129.88亿元,将于12月5日限时竞价。

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块位于新光快速路北侧,宗地面积131,906平方米(可建面积106748平方米),容积率为2.3,计容建面244,477平方米。地块挂牌起始价55.45亿元,起始楼面价24268元/平米(扣除政府回购16000平住房),将通过竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。

根据出让条件,竞得人须在地块一内提供建筑面积6000平方米住房,在地块三内提供建筑面积10000平方米住房,上述住房均由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。竞得人须提供240个机动车停车位供政府性回购住房住户购置或租赁使用,购置标准或租赁标准与该项目其他车位价格一致。

据了解,该地块曾于6月出让,起拍楼面价达到33837元/平米,彼时为广州土拍史上起拍楼面价最高的宅地,最终因无人报价而流拍。本次重新挂牌,地块增加了面积,提高了容积率,且楼面价有所下降。

天河广氮AT0607084地块,位于天坤三路北侧,天健上城居住区东侧,宗地面积51629平方米,计容建面154,887平方米。

该宗地采用限地价+竞自持+摇号的竞拍方式,起价52.66亿元,楼面起价34000元/平米,最高限制地价约58.03亿元,封顶楼面价37463元/平米。

荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-A地块,宗地面积16429平方米,计容建面77331平方米,挂牌起价约21.77亿元,楼面起价28150元/平米。该宗地采用限地价+竞自持+摇号的竞拍方式,最高限制地价为31.56亿元,封顶楼面价40817元/平米。

根据地块出让要求,竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地(荔湾区广钢新城南部AF040226地块),建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

什么是楼面地价 地价和房价之间之间的关系-
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